?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Чтобы долго не искать в блоге все подробности моего переезда, опишу всё в одном посте.

Наша история началась в 2011 году, когда мы впервые всей семьёй прилетели в Испанию в гости к моей подруге, чтобы показать детям море, погреться на солнышке и провести отпуск. В этот самый момент у нас с мужем были мысли улучшить жилищные условия, переехать от родителей в собственное жильё и накопить денег на первоначальный взнос по ипотеке. Но квартиры в Москве тогда (да и сейчас) стоили для нас неподъемно много, но когда мы увидели, сколько стоит недвижимость в Испании (ещё по тогдашнему курсу евро), мы стали сравнивать и думать… А что, если вместо маленькой квартирки в Москве, купить большой дом с видом на море в Испании?

Жилья в Испании много, стоит только прогуляться по улочкам, и заметишь, как на некоторых балконах висят яркие таблички «продаётся»/«сдаётся». А если зайдёшь в агентство недвижимости и спросишь, типа, есть ли у вас что-нибудь вот в таком-то районе, то сразу же несколько вариантов покажут и намекнут, что, если нужно, можно найти ещё дешевле и скинуть ещё ниже. Кроме того, оказывается, русскоязычным иностранцам в Испании без проблем дают ипотеку и документы, которые нужно предоставить, примерно такие же, как в России, только нужно всё перевести на испанский язык.

Уже через годмы продали свою дачу в Подмосковье (до которой по пробкам в выходные нужно было добираться около четырех часов) купили себе «дачу» в Испании. Процесс покупки заграничного дома был довольно простой. Сначала выбираешь дом, затем подписываешь с риэлтором «Договор резерва» и вносишь небольшой взнос (3000 евро). Потом с этим Договором идёшь в местную полицию и получаешь документ, который называется NIE (Идентификационный номер иностранца). С этим документом открываешь счёт в банке и отдаешь документы для рассмотрения ипотечного кредита. У нас на это ушла одна неделя, потом мы снова уехали в Россию и ждали, пока испанский банк одобрит нам ипотеку. Со временем банк запросил ещё одну справку, которую мы высылали по почте, а затем заявил, что кредит одобрен, можно уже переводить деньги на свой счет для первоначального взноса за дом. Как только деньги поступили, у нотариуса был назначен день подписания нашего «Договора купли-продажи» (купчей) на дом. Поскольку ездить несколько раз для нас было не совсем удобно, мы этот договор подписали через доверенное лицо, и 1 апреля 2012 года мы с мужем стали владельцами заграничной недвижимости.

Этим же летом мы приехали в отпуск к морю в свой собственный дом с бассейном и видом на море, в котором, кстати говоря, было всё самое необходимое для жизни – мебель, бытовая техника, всякие мелочи, в общем, въезжай и живи. Но сразу переехать жить мы не решались, нужно было подать необходимые документы на вид на жительство. Мы начали собирать документы на легальную «Визу D без права на работу в Испании» и подавать их в испанское консульство в Москве. К сожалению, по этой визе нужно показывать солидное финансовое положение на всю семью (около 40 тыс. евро в год на человека) и даже все наши попытки показать имеющиеся и планируемые доходы, не увенчались успехом – нам пришел отказ по визе D. Зато мы, как владельцы испанской недвижимости, благополучно получили 2-х летние туристические визы и могли без проблем ездить 3 месяца в полугодие в солнечное испанское лето.

На следующий год нашим детям исполнилось по 6 лет, а меня на работе перевели на удаленный график (я работала редактором сайта). Эти обстоятельства стали для нас отправной точкой для переезда в Испанию по другой схеме «ВНЖ по оседлости». Этот вариант подразумевает легализацию в Испании после 3-х лет нелегального пребывания. Мы устроили детей в первый класс испанской начальной школы и я, нарушив визовый режим, осталась вместе с детьми на безвыездные 3 года в Испании. Муж, на всякий случай, остался «выездным» и ездил к нам раз в месяц, не нарушая срок пребывания по визе.

Сложно ли жить в чужой стране три года нелегально? Для меня было совсем несложно. Мы ни от кого не прятались, жили в собственном доме, дети с удовольствием ходили в школу, я ходила на языковые курсы и работала удаленно, дома, за компьютером. Муж приезжал в гости, привозил российские гостинцы. Основной документ, по которому живет так называемый «испанский нелегал», это NIE, а заграничный российский паспорт (с просроченной визой) тут никто не спрашивает.

Через 3 года нелегал в Испании имеет право подать документы на резиденцию по оседлости (arraigo social) и стать легалом. Среди основных требований для такой легализации – нужно пройти собеседование по интеграции с социальным работником (которое выявляет, насколько ты интегрировался в испанское общество, знаешь язык, ходил на какие-нибудь курсы по интересам или хотя бы в библиотеку), а также найти работодателя, который поможет сделать предварительный контракт на работу. После получения ВНЖ по оседлости и карточки резидента можно пойти работать к этому работодателю, а можно найти уже какую-то другую работу, поскольку на карточке уже стоит «право на работу», а значит ты можешь пользоваться всеми благами законопослушного гражданина – работать, получать бесплатную медицинскую помощь, получать пособия, в том числе по безработице, получать пенсию и т.д. Ну и, разумеется, можно уже без проблем съездить на родину, в Россию, поскольку с российским паспортом всегда можно въехать в неё, а обратно из России можно выезжать уже не по визам, а по карточке резидента Испании.

Через год я смогла обновить свой ВНЖ уже на двухлетний, а муж полностью переехал к нам и живет вместе с нами. Наша легализация всё ещё продолжается, так как этот процесс длительный.

Расскажу немного о нашей семье. Мой муж работает удаленно в сфере продвижения сайтов. Я по образованию журналист, тоже работаю удаленно редактором сайта, а также занимаюсь блогингом и продвижением страниц в соцсетях. Кроме того, я сейчас занимаюсь любимым делом – веду занятия и мастер-классы по рукоделию для детей и взрослых, как на русском, так и на испанском языке. Наши дети (двойняшки) успешно учатся в 4-ом классе испанской школы, они билингвы (отлично говорят на русском и испанском) и профессионально занимаются художественной гимнастикой.

f0ff9868d8bc6af52cb39e0b62edafc05

Меня часто спрашивают тут, в блоге, не жалею ли я о том, что прошла этот нелёгкий путь иммигранта? Нет, совсем нет, я очень счастлива, потому что живу в прекрасном мире, где круглый год лето, море и солнце, у меня много друзей и мне тут хорошо. Я готова поделиться с вами своим позитивом и радостью. И если у вас есть ещё вопросы, пишите!

promo domashnyaya september 20, 2015 18:03 350
Buy for 40 tokens
Друзья мои, три года я вам рассказывала, как мне прекрасно живётся в Испании в домике у моря, а сейчас настала пора сказать вам о том, что я раньше от вас скрывала по понятным причинам. До сегодняшнего момента я была нелегалом, но теперь я могу честно и без утайки рассказать вам как и почему со…

Comments

( 83 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
isurok
Nov. 1st, 2016 12:23 pm (UTC)
Первыйнах!
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 12:42 pm (UTC)
:)
(Deleted comment)
(no subject) - domashnyaya - Aug. 29th, 2018 03:49 pm (UTC) - Expand
aliskazer
Nov. 1st, 2016 12:31 pm (UTC)
можно вопросики?
- небольшой взнос (3000 евро...как вы переводили деньги из РФ? ведь банк не слабый процент снимет
-каков сейчас порядок цен (кв-ра 2-3х комнатная например) не в центре
-без ипотеки сразу реально купить? декларация о доходах нужна?
-где узнать пакет док-тов на покупку (росс.паспорт, справки с места жительства?) была информация что
русским вроде неохотно продают
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 12:42 pm (UTC)
да, конечно!
- небольшой взнос (3000 евро...как вы переводили деньги из РФ? ведь банк не слабый процент снимет
3000 евро можно вполне привезти с собой. А вот сумму побольше (когда переводили первоначальный взнос по ипотеке) мы переводили так: после открытия счета в иностранном банке в течение месяца в России в налоговой сдавали уведомление "Об открытии счета в иностранном банке", с этим "Уведомлением" нужно прийти в свой российский банк и сделать перевод "со своего счета на свой счет (в зарубежном банке)", проценты там небольшие, но потом, правда, в связи с новыми законами нужно в Налоговой отчитываться о движении по счету в зарубежном банке, либо уведомить о закрытии счета.

-каков сейчас порядок цен (кв-ра 2-3х комнатная например) не в центре
60-80 тыс евро

-без ипотеки сразу реально купить? декларация о доходах нужна?
да, реально. нужны документы о происхождении денег, либо декларация, да.

-где узнать пакет док-тов на покупку (росс.паспорт, справки с места жительства?) была информация что
русским вроде неохотно продают
на покупку квартиры нужен паспорт, NIE и документы о происхождении денег (2ндфл или смотря у кого что)
(no subject) - aliskazer - Nov. 1st, 2016 12:45 pm (UTC) - Expand
(no subject) - domashnyaya - Nov. 1st, 2016 12:50 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lenalinke1 - Nov. 1st, 2016 07:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - domashnyaya - Nov. 1st, 2016 08:42 pm (UTC) - Expand
(no subject) - synebrukhoff - Nov. 7th, 2016 02:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - aliskazer - Nov. 7th, 2016 11:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - synebrukhoff - Nov. 8th, 2016 02:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - aliskazer - Nov. 8th, 2016 12:20 pm (UTC) - Expand
svetuliag
Nov. 1st, 2016 01:12 pm (UTC)
Это здорово, особенно когда профессия позволяет)
livejournal
Nov. 1st, 2016 01:22 pm (UTC)
Вниманию отъезжающих
Пользователь bolshoymike сослался на вашу запись в своей записи «Вниманию отъезжающих» в контексте: [...] Оригинал взят у в Мой опыт переезда и получения вида на жительство в Испании [...]
Елена Ульянская
Nov. 1st, 2016 01:32 pm (UTC)
Римма, а если языка не знаешь, пока, как оформлять НИЕ, к кому обращаться?
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 01:51 pm (UTC)
Для получения NIE нужно "основание" - покупка дома или автомобиля в Испании. Для этого требуется находиться в Испании легально. Кроме основания для получения НИЕ, нужно заполнить анкету форму EX14, оплатить пошлину (около 10 евро), иметь загранпаспорт и копию, две фотографии 3x4 см. Помощь в получении НИЕ обычно оказывают риелторские агентства, у которых вы будете покупать жильё, либо адвокаты (хесторы).

Можно также получить NIE в консульстве Испании в Москве. Для этого также подается анкета по форме EX14 и указывается основание, например, "открытие банковского счета в Испании".
(no subject) - karihotakainen - Jul. 19th, 2019 07:42 am (UTC) - Expand
(no subject) - domashnyaya - Jul. 19th, 2019 03:21 pm (UTC) - Expand
fotovivo
Nov. 1st, 2016 01:47 pm (UTC)
Целая эпопея у вас!
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 01:51 pm (UTC)
да уж, целый роман написать можно))
Елена Ульянская
Nov. 1st, 2016 01:54 pm (UTC)
Спасибо, Римма.
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 02:08 pm (UTC)
пожалуйста
(no subject) - domashnyaya - Nov. 4th, 2016 11:20 am (UTC) - Expand
casa
Nov. 1st, 2016 01:57 pm (UTC)
Для меня осталось непонятным два момента - как можно получить эту "ипотеку" без кредитной истории и постоянного проверенного дохода? Сколько процентов от стоимости дома вы отдали сразу и какой банковский процент вы платите?
Еще не понятно, как можно всё это себе позволить, занимаясь продвижением сайтов и блогингом удаленно?
Чего-то вы недоговариваете?
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 02:04 pm (UTC)
Для ипотеки мы предоставляли справку из "Бюро кредитных историй" в Москве, где было указано, что кредитов у нас нет.
В качестве постоянного дохода были предоставлены справки с работы, 2НДФЛ и Трудовой договор с работы, переведенные на испанский язык.
Первоначальный взнос по ипотеке составлял 30%, процент по ипотеке по-моему 6%.
Сбережений у нас не было, мы продали дачу и на эти средства купили дом. Тогда курс евро было 40 руб.
Говорю всё как есть, мне скрывать нечего.
(no subject) - casa - Nov. 1st, 2016 02:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - domashnyaya - Nov. 1st, 2016 02:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - lx_photos - Nov. 3rd, 2016 12:58 pm (UTC) - Expand
trawellers
Nov. 1st, 2016 02:01 pm (UTC)
Шикарно!))
Елена Ульянская
Nov. 1st, 2016 02:04 pm (UTC)
Риэлторам за помощь в оформлении НИЕ тоже заплатить надо? сколько, не знаете?
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 02:07 pm (UTC)
не знаю, у всех таксы разные, думаю, около 150-200 евро доходит
(no subject) - rada11 - Nov. 2nd, 2016 02:54 am (UTC) - Expand
(no subject) - synebrukhoff - Nov. 7th, 2016 02:52 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 08:46 pm (UTC)
я про коммуналку в блоге много писала, и квитанции выкладывала, вот, например, http://domashnyaya.livejournal.com/400972.html
в среднем около 100 евро на комуналку. доходы у нас по минимуму
saleffa
Nov. 1st, 2016 04:20 pm (UTC)
Римма, процент у вас по по ипотеке просто огромнейший, сейчас в Европе на кредиты самый низкий процент ..иногда меньше двух.Понятно, тем что вы иностранцы и спешите купить, банки с вас имеют достаточно неплохо.За свой дом вы заплатите двойные деньги просто...Нужно торговаться с банками не только на цену дома, а самое главное, на процентную ставку по кредиту!


domashnyaya
Nov. 1st, 2016 04:35 pm (UTC)
Для иностранцев процент по ипотеке 4-6, меньше не бывает, у нас ещё процент зависит от еврибора, мы покупали 4 года назад, уже подзабыла какой у нас 4 или 6.
(no subject) - synebrukhoff - Nov. 7th, 2016 03:00 am (UTC) - Expand
mrs_oblomova
Nov. 1st, 2016 08:24 pm (UTC)
Римма, спасибо!
domashnyaya
Nov. 1st, 2016 08:43 pm (UTC)
пожалуйста!
lx_photos
Nov. 1st, 2016 11:30 pm (UTC)
классно
domashnyaya
Nov. 3rd, 2016 08:56 am (UTC)
спасибо за отклик
almakedonskij
Nov. 2nd, 2016 02:37 pm (UTC)
ого, кто-то поменял дизайн ))
domashnyaya
Nov. 2nd, 2016 07:58 pm (UTC)
Ты единственный! Кто заметил)))
(no subject) - almakedonskij - Nov. 6th, 2016 06:40 am (UTC) - Expand
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 83 comments — Leave a comment )
Спасибо, что заглянули в этот уютный домашний блог про мою жизнь в Испании, мой опыт переезда и легализации. Меня зовут Римма, я уже 4 года живу в Испании в доме у самого синего моря. Ещё у меня есть муж, две одинаковые дочки и чёрная кошка. Чтобы следить за обновлениями на моей странице, Добавьте меня в друзья

В блоге я делюсь позитивным опытом иммиграции в Испанию, могу рассказать и помочь с любыми вопросами - как переехать, как купить жилье, как устроить детей в школу, как получить резиденцию по оседлости. Делюсь своим опытом совершенно бесплатно. Пишите, всегда рада помочь!

Вы можете написать мне здесь, в личных сообщениях, а также в мои аккаунты в Фейсбуке, Вконтакте, в Инстаграма, а также по электронной почте - domohoz@gmail.com

Tags

Latest Month

November 2016
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
Powered by LiveJournal.com